Kalendarz wydarzeń giełdowych
Kalendarz tworzycie sami. Możecie dodawać samodzielnie wszelkiego rodzaju wydarzenia / spotkania o tematyce giełdowej / forexowej. Wszystkie wydarzenia giełdowe w jednym miejscu.
Wrzesień 2019
  • P
  • W
  • Ś
  • C
  • P
  • S
  • N
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
Dodaj wydarzenie
Dodaj wydarzenie +

Nieruchomości za granicą – pytanie czytelnika

Dzisiaj nietypowy wpis, gdyż jest próbą odpowiedzi na pytanie jednego ze stałych naszych czytelników (Batman), które zostało zadane w poniedziałek. Pytanie dotyczyło obsługi nieruchomości za granicą:

Cześć. Mam nietypowe pytanie. Ma ktoś z was doswiadczenie z kupnem nieruchomosci za granicą? Konkretnie interesuje mnie zakup apartamentu max 1km od morza w Chorwacji. Apartament okoli 65m z tarasem i widokiem na morze na Istria. Orientuje się ktoś jak działają firmy obslugujące takie nieruchomosci na wynajem by się tym nie zajmowac i raz w roku samemu przyjechac sobie na 3 tygodnie. Oczywiscie mogę zgłębić temat na
internetach ale jest nas tu dużo i może ktoś ogarnia temat jak to
wyglada, a wiem ze tu wielu zyczliwuch ludzi jest więc pytam tutaj ;)

Jako, że nie czujemy się ekspertami w dziedzinie nieruchomości – a tworzymy wspólnie jedną społeczność i chcieliśmy po ludzku pomóc – to postanowiliśmy zgłosić się z tym pytaniem do zaprzyjaźnionych ekspertek z portalu dwiemarty.pl

Dwie Marty mają bardzo duże doświadczenie w obrocie i w wynajmie nieruchomości, gdyż same od dłuższego czasu inwestują w nieruchomości (również za granicą) oraz posiadają własną agencję nieruchomości.

Dwie Marty odpowiedziały na pytanie w następujący sposób:

Nasza odpowiedź na pytanie będzie trochę nietypowa, bo wychodzimy z założenia, że łączenie osobistych potrzeb z inwestowaniem nie zawsze się sprawdza. Zawsze powtarzamy, że najlepiej inwestować tam gdzie się zna dobrze rynek i o ile to możliwe czerpać dochód pasywny w takiej walucie, w jakiej najczęściej wydajesz pieniądze. Jeśli chcesz wyjechać do Chorwacji na 3 tygodnie w roku, to czy musisz koniecznie kupować tam apartament? To trochę tak, jak kupowanie całego browaru tylko po to, aby napić się kufla piwa. Oczywiście, jeśli stopa zwrotu z takiego apartamentu jest dobra, to warto, ale jeśli niekoniecznie, to być może lepiej zainwestować gdzieś bliżej siebie, gdzie będziesz mieć większą kontrolę nad inwestycją, a dochód, który takie mieszkanie czy dom przyniesie wydać właśnie na wakacje – czy to w Chrowacji czy gdzie indziej?

Do tego jakiś czas temu jedna z Mart opublikowała krótki filmik na temat inwestowania w nieruchomości za granicą:

Odpowiedź krótka, może też w pewien sposób niesatysfakcjonująca dla czytelnika, ale jak najbardziej trafna. My podpisujemy się pod odpowiedzią w 100%. Jako prawnicy możemy powiedzieć, że inwestowanie na rynkach zagranicznych – szczególnie w nieruchomości – wiąże się zawsze z problemami prawno-podatkowymi. Jeżeli inwestować to najlepiej tam, gdzie znamy system prawny danego kraju. Szczególnie, gdy nie mamy jeszcze dużego doświadczenia w danej kwestii. Owszem, można zatrudnić agencję nieruchomości/pośrednika, ale nie unikniemy obowiązku kontroli takich obiektów oraz wspomnianych wcześniej kwestii prawno-podatkowych.

Jeżeli macie inne pytania z dziedziny nieruchomości, to z chęcią spróbujemy znaleźć wspólnie odpowiedź.

Zobacz podobne analizy:



5 komentarzy

  1. Batman Batman pisze:

    Dzięki Michał ! :)

    • Batman Batman pisze:

      Ale dla świadomego inwestora za jakiego się może niesłusznie uważam to najdziwniejsza odpowiedź jaką kiedykolwiek gdziekolwiek dostałem :) Uważam też że każda wiedza jest cenna dlatego pytać warto bo nihdy nie wiadomo co się w życiu przyda. To tak jak by ktos do Ciebie napisał że chciałby się dowiedzieć jak założyć konto maklerskie, a Ty mu mówisz że lepiej założyć lokatę bo już masz konto i wystarczy kliknąć zakładam i pewnie już to kiedyś robiłeś, a giełdę sobie odpuść bo jeszcze stracisz bo większość przecież traci

      • Michał Michał pisze:

        Witaj Batman. Tak, oczywiście jak ktoś ma już doświadczenie na swoim własnym rynku, to zawsze dobrze stawiać sobie nowe cele i wychodzić na inne rynki. Ale zawsze trzeba mieć w tyle głowy, że inny kraj to inny system prawny.

        Jak już zaczęliśmy porównanie do akcji, to raczej bym tu porównał sytuację inwestora, który chce faktycznie inwestować w akcje, ale rozpoczyna przygodę na giełdzie chorwackiej, a nie polskiej. Będzie mu po prostu ciężej się nauczyć inwestowania, bo nie zna języka, w jakim są wypuszczane raporty, nie zna systemu prawnego danego kraju, nie zna spółek oraz relacji gospodarczych. Najlepiej po prostu zacząć od rynku polskiego, czyli od oczystego rynku. To samo tyczy się nieruchomości – choć jak zawsze każde porównanie nie będzie w 100% celne.

        Tylko tak mogłem pomóc, bo niestety nie znam osoby, która by inwestowała w Chorwacji. Może ktoś przeczyta wpis powyższy i akurat będzie miał doświadczenie w inwestowaniu w tym kraju.

        I na koniec: strzeliłem babola we wpisie. Zamiast „objekt” oczywiście miał być „obiekt”.

  2. daimond pisze:

    Podobne mam odczucia jak Batman, że zamiast otrzymać odpowiedź na pytanie
    został zniechęcony, moderatorzy może skierujcie pytanie do osób które
    pomogą ;)

    • Michał Michał pisze:

      Uważam, że czasem warto zniechęcić. Szczególnie jeżeli tak się wypowiadają osoby, które w obrocie nieruchomościami mają spore doświadczenie.

      Ale jak pisałem w poprzednim komentarzu, może ktoś się tutaj zgłosi, kto ma doświadczenie w inwestowaniu i w wynajmie nieruchomości w Chorwacji.

Dodaj komentarz Anuluj pisanie

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Time limit is exhausted. Please reload the CAPTCHA.

Aby przedłużyć lub wykupić abonament musisz się zalogować.

Jeśli nie masz jeszcze konta, skorzystaj z darmowej rejestracji, która zajmuje dosłownie chwilę.

ZALOGUJ SIĘ ZAREJESTRUJ SIĘ
ANULUJ
test
OK