Aktualna ogólna sytuacja
Ceny materiałów budowlanych w Polsce i w Niemczech rosną gwałtowniej, niż kiedykolwiek w ciągu ostatnich 51 lat.
Przez cały 2020 r. mieliśmy zastój w gospodarce krajowej oraz światowej. W takich okresach jest mniejsze zapotrzebowanie na materiały budowlane wykorzystywane przykładowo do wnoszenia budynków i ulic – w przeciwieństwie do zwykłych prac wykończeniowych. W roku 2020 spadło wydobycie np. rud oraz innych substancji wykorzystywanych w branży budowlanej. Przez różnego rodzaju restrykcje “covidowe” było mniej rąk do prac. Przy odżyciu gospodarki w roku 2021 zaczęły masowo – praktycznie w jednym momencie na świecie – wpływać fundusze stymulujące z różnych państw. Przedsiębiorstwa zaczęły kontynuować swoje projekty budowlane, a to zaowocowało okresowym, bardzo mocnym popytem na produkty budowlane takie jak: aluminium, stal, styropian czy drewno. Ponadto, w tym czasie na światowych rynkach wzrastała cena energii. Do produkcji przykładowo stali jest potrzebna spora ilość energii.
Do tego wszystkiego doszły zatory w łańcuchu dostaw. Z powodu kryzysu koronawirusa na całym świecie występują wąskie gardła w transporcie, ponieważ łańcuchy dostaw zostały przerwane. Spowodowane było to głównie przez zamknięcie portów. Prawie połowa firm budowlanych ma do dzisiaj problemy z zaopatrzeniem w drewno i tworzywa sztuczne. Natomiast aż ponad 70 procent firm ma problemy z zaopatrzeniem w stal.
Przykładowo w Niemczech ceny nowego budownictwa mieszkaniowego wzrosły w sierpniu tego roku bardziej, niż kiedykolwiek od 1970 roku. Jak poinformował 7 października tego roku Federalny Urząd Statystyczny w Wiesbaden, ceny nowych konstrukcji budynków mieszkalnych produkowanych w sposób konwencjonalny były o 12,6 procent wyższe, niż w tym samym miesiącu ubiegłego roku. Według danych, ostatni raz kiedy ceny były wyższe o 13,1 proc., niż w tym samym miesiącu roku poprzedniego odnotowano w listopadzie 1970 r.
Obecnie wysoki popyt na materiały budowlane, takie jak drewno, stal i materiały izolacyjne na rynkach światowych powoduje wzrost ceny materiałów budowlanych. Ceny prac stolarskich i budowlanych z drewna rosły w sierpniu w tempie ponadprzeciętnym. Wzrosły one o 46,5 proc. w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku. Wszystko to z powodu zwiększonego popytu na drewno budowlane w kraju i za granicą.
Ceny poszczególnych materiałów budowlanych w Polsce
Przykładowo tak kształtowały się ceny materiałów budowlanych w poprzednim miesiącu (procentowy wzrost do września ubiegłego roku):
Poniżej tendencje zmian cen materiałów budowlanych analizowane we wrześniu 2021 w stosunku do września 2020 w składach i hurtowniach budowlanych należących do Polskich Składów Budowlanych (Grupa PSB Handel SA). Ceny średnio wzrosły o 21,7% (w czerwcu po stronie spadków były jeszcze ściany i kominy), ale w przypadku płyt OSB niemal o 125%:
- płyty OSB – +124,7%
- sucha zabudowa – +60,1%
- izolacje termiczne – +53,1%
- otoczenie domu – +18,1%
- dachy, rynny – +16,1%
- instalacje, ogrzewanie – +15,4%
- narzędzia budowlane – +14,4%
- izolacje wodochronne – +11,9%
- ogród, hobby – +11,3%
- stolarka budowlana – +11,1%
- płytki, łazienki, kuchnie – +11,1%
- motoryzacja – +10,9%
- wykończenia – +10,6%
- ściany, kominy – +10,5%
- oświetlenie, elektryka – +10,3%
- chemia budowlana – +8,6%
- wyposażenie, AGD – +8,3%
- farby, lakiery – +6,8%
- dekoracje – +6,2%
- cement, wapno – +5,0%
źródło: muratorplus.pl (link)
Prezes polskiej spółki Altas tak ostatnio się wypowiedział:
– Trudno obecnie odpowiedzieć na pytanie, kiedy ta sytuacja się skończy… To pochodna ogólnej dostępności surowców na rynku europejskim, jak i utrudnień w łańcuchach dostaw w relacji Azja-Europa. Wiele komponentów do chemii budowlanej przyjeżdża właśnie z Azji i jest uzdatnianych i przetwarzanych w Europie, by trafić dopiero jako wsad do naszych wyrobów. Obecnie wielu z tych surowców po prostu nie ma… – tłumaczy sytuację na rynku Paweł Kisiel.
źródło: wnp (link)
Obrazowo można porównać aktualną sytuację z materiałami budowlanymi do sytuacji z papierem toaletowym jaka była na początku pandemii koronawirusa. Gdy tylko pojawia się ich niedobór, to automatycznie są gromadzone. Również firmy budowlane na wszelki wypadek skupują materiały i gromadzą je w magazynach, aby móc działać. Ale to pogłębia niedobór dla wszystkich.
Podsumowanie
Jeszcze w lipcu i sierpniu tego roku media informowały o zamkniętych z powodu koronawirusa największych światowych portach m.in. w Chinach. Przykładowo, przez dwa tygodnie ważny terminal Meishan w drugim co do wielkości porcie kontenerowym w Chinach był zamknięty z powodu koronawirusa. Terminal został otworzony ponownie dopiero 1 września. Takie przypadki tylko potęgują zatory w łańcuchu dostaw oraz powodują wzrost cen materiałów. To się tyczy nie tylko cen materiałów budowlanych, ale również przykładowo elementów elektronicznych. Wraz jednak z walką z pandemią koronawirusa ceny powinny się powoli stabilizować. To jest widoczne przykładowo w cenach drewna na światowych rynkach. Poniżej wklejam wykres kontraktów terminowych na drewno (LBS Nasdaq) – widoczna jest wyraźna stabilizacja po sierpniu 2021:
Już w marcu tego roku pisaliśmy na naszych łamach o eksplozji cen drewna: artykuł “Cena drewna eksplodowała” z dnia 24.03.2021
Najnowsze komentarze